Søgade 7, 2.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.700 kr/m².1.684.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 20.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.522.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 671.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt på tvangsauktion671.333 kr.
1985apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	52 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Brogade 16, 2. th 4100 Ringsted	70 m²	337 m	09-12-2023	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	445 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Sct Hansgade 21, 1. tv 4100 Ringsted	67 m²	159 m	09-01-2025	1.605.000 kr.	23.955 kr./m²
Bøllingsvej 15D, 2. tv 4100 Ringsted	75 m²	338 m	21-12-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Teglovnsvej 22, 2. tv 4100 Ringsted	74 m²	587 m	17-08-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Nørregade 41A, 1. th 4100 Ringsted	75 m²	491 m	25-01-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Køgevej 13, 1. 4100 Ringsted	76 m²	381 m	02-10-2025	1.556.250 kr.	20.477 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. tv 4100 Ringsted	77 m²	349 m	02-09-2025	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²
Bøllingsvej 15B, 2. th 4100 Ringsted	77 m²	349 m	30-04-2024	1.675.000 kr.	21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu