Søgade 6

Villa · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.226 kr/m².775.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden aug. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg: 272.000 kr.
11. maj 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986aug.Ejerskifte272.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	1,4 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Vinklen 4 6580 Vamdrup	67 m²	2,9 km	13-08-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	1,5 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	251 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	348 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	268 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	212 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	1,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	150 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	215 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu