Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søgade 3A, 3.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
362 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.406 kr/m².3.704.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 47.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Vores vurdering5.033.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden jan. 2020
682k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.855.000 kr.14. dec. 20254.850.000 kr.I dag · vores estimat5.033.871 kr.Markedet · 1992798.304 kr.Markedet · 1993708.032 kr.Markedet · 1994709.280 kr.Markedet · 1995922.896 kr.Markedet · 1996963.352 kr.Markedet · 19971.179.672 kr.Markedet · 19981.218.672 kr.Markedet · 19991.307.176 kr.Markedet · 20001.426.672 kr.Markedet · 20011.421.680 kr.Markedet · 20021.699.360 kr.Markedet · 20031.549.496 kr.Markedet · 20041.857.128 kr.Markedet · 20052.249.936 kr.Markedet · 20062.837.224 kr.Markedet · 20072.922.296 kr.Markedet · 20082.780.856 kr.Markedet · 20092.344.992 kr.Markedet · 20102.540.408 kr.Markedet · 20112.622.464 kr.Markedet · 20122.617.576 kr.Markedet · 20132.837.952 kr.Markedet · 20142.892.448 kr.Markedet · 20153.097.744 kr.Markedet · 20163.452.488 kr.Markedet · 20173.709.680 kr.Markedet · 20184.116.736 kr.Markedet · 20193.846.648 kr.Markedet · 20204.027.400 kr.Markedet · 20214.518.176 kr.Markedet · 20224.615.936 kr.Markedet · 20234.343.976 kr.Markedet · 20244.439.552 kr.Markedet · 20254.468.880 kr.Markedet · 20265.130.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.033.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.855.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 10A
8000 Aarhus C		108 m²17 m17-06-20265.645.000 kr.52.269 kr./m²
Søgade 12A
8000 Aarhus C		108 m²25 m23-10-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Søgade 3A, 2.
8000 Aarhus C		93 m²0 m13-08-20254.350.000 kr.46.774 kr./m²
Søgade 1B, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²25 m04-11-20253.500.000 kr.50.725 kr./m²
Søgade 6D
8000 Aarhus C		58 m²25 m06-07-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Søgade 4A
8000 Aarhus C		58 m²68 m11-05-20252.175.000 kr.37.500 kr./m²
Søgade 1B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²25 m25-09-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Søgade 1B, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²25 m30-10-20252.498.000 kr.48.038 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5.
8000 Aarhus C		104 m²167 m15-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Orla Lehmanns Allé 12, st.
8000 Aarhus C		104 m²177 m05-09-20254.200.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden