Søgade 1A, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.270 kr/m².2.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 20.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 22.016 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.395.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	0 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Tinggade 18, 2. 4100 Ringsted	93 m²	143 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøllingsvej 17A 4100 Ringsted	94 m²	299 m	26-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Bøllingsvej 15D, st. th 4100 Ringsted	93 m²	289 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Sct Knudsgade 8, 1. 4100 Ringsted	92 m²	215 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Brogade 25, 2. th 4100 Ringsted	94 m²	429 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Brogade 27, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	445 m	08-05-2024	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Møllegade 12, 1. 4100 Ringsted	90 m²	253 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 30, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	513 m	02-04-2024	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Vilhelm Andersensvej 32, st. th. 4100 Ringsted	93 m²	519 m	19-03-2026	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu