Søgårdvej 6, Marstrup, 6100 Haderslev — Villa · 60 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 60 m².702.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering608.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,51 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg240.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	5,3 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	148 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	1,2 km	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	5,3 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	5,6 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	7,2 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	5,3 km	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	7,6 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	5,6 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	117 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu