Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Søgårdvænget 6

Fritidshus · 240 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 2.417 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
7
Byggeår
2026
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Grundareal
2417 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
241.100 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.725 kr/m².3.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdvænget gns: 6.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-72,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering701.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden maj 2025
289k2,5M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 2025550.000 kr.I dag · vores estimat701.059 kr.Markedet · 1992356.400 kr.Markedet · 1993838.560 kr.Markedet · 19941.736.400 kr.Markedet · 19951.611.360 kr.Markedet · 19961.300.080 kr.Markedet · 19971.504.800 kr.Markedet · 1998808.800 kr.Markedet · 19991.171.440 kr.Markedet · 2000507.120 kr.Markedet · 20011.115.040 kr.Markedet · 20021.629.840 kr.Markedet · 20031.561.200 kr.Markedet · 20042.372.160 kr.Markedet · 20054.159.920 kr.Markedet · 20062.448.960 kr.Markedet · 20074.092.240 kr.Markedet · 20083.623.280 kr.Markedet · 20093.720.000 kr.Markedet · 20103.452.400 kr.Markedet · 20112.054.640 kr.Markedet · 20121.136.400 kr.Markedet · 20132.438.160 kr.Markedet · 20143.028.080 kr.Markedet · 20152.987.520 kr.Markedet · 20162.251.440 kr.Markedet · 20172.048.880 kr.Markedet · 20183.797.280 kr.Markedet · 20193.857.040 kr.Markedet · 20203.558.720 kr.Markedet · 20213.600.000 kr.Markedet · 20224.610.880 kr.Markedet · 20235.353.920 kr.Markedet · 20243.969.120 kr.Markedet · 20254.533.360 kr.Markedet · 20265.454.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
701.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026550.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdvænget 2
4872 Idestrup		267 m²63 m29-04-2025600.000 kr.2.247 kr./m²
Søgårdvænget 1
4872 Idestrup		267 m²116 m28-08-20243.125.000 kr.11.704 kr./m²
Søgårdvænget 3
4872 Idestrup		320 m²98 m28-08-20243.125.000 kr.9.766 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²158 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 18
4872 Idestrup		223 m²670 m07-11-20244.550.000 kr.20.404 kr./m²
Blommestien 99
4872 Idestrup		210 m²471 m05-05-20243.840.000 kr.18.286 kr./m²
Blommestien 3
4872 Idestrup		210 m²876 m05-03-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Blommestien 17
4872 Idestrup		284 m²830 m12-06-20264.605.000 kr.16.215 kr./m²
Blommestien 133
4872 Idestrup		309 m²174 m15-11-20244.350.000 kr.14.078 kr./m²
Blommestien 131
4872 Idestrup		308 m²216 m13-09-20254.650.000 kr.15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden