Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Søgårdvænget 2

Fritidshus · 267 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 2.415 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
9
Byggeår
2025
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Grundareal
2415 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
240.600 kr.
Offentlig grundværdi
240.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.675 kr/m².4.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdvænget gns: 6.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-72,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.205.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,21 pct. siden jun. 2025
321k2,7M5,2M7,6M10,0M1992199620002004200820122016202020245. jun. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat3.205.266 kr.Markedet · 1992396.495 kr.Markedet · 1993932.898 kr.Markedet · 19941.931.745 kr.Markedet · 19951.792.638 kr.Markedet · 19961.446.339 kr.Markedet · 19971.674.090 kr.Markedet · 1998899.790 kr.Markedet · 19991.303.227 kr.Markedet · 2000564.171 kr.Markedet · 20011.240.482 kr.Markedet · 20021.813.197 kr.Markedet · 20031.736.835 kr.Markedet · 20042.639.028 kr.Markedet · 20054.627.911 kr.Markedet · 20062.724.468 kr.Markedet · 20074.552.617 kr.Markedet · 20084.030.899 kr.Markedet · 20094.138.500 kr.Markedet · 20103.840.795 kr.Markedet · 20112.285.787 kr.Markedet · 20121.264.245 kr.Markedet · 20132.712.453 kr.Markedet · 20143.368.739 kr.Markedet · 20153.323.616 kr.Markedet · 20162.504.727 kr.Markedet · 20172.279.379 kr.Markedet · 20184.224.474 kr.Markedet · 20194.290.957 kr.Markedet · 20203.959.076 kr.Markedet · 20214.005.000 kr.Markedet · 20225.129.604 kr.Markedet · 20235.956.236 kr.Markedet · 20244.415.646 kr.Markedet · 20255.043.363 kr.Markedet · 20266.067.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.205.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • Bygget
  • 2024nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdvænget 1
4872 Idestrup		267 m²107 m28-08-20243.125.000 kr.11.704 kr./m²
Søgårdvænget 6
4872 Idestrup		240 m²63 m10-04-2025550.000 kr.2.292 kr./m²
Søgårdvænget 3
4872 Idestrup		320 m²108 m28-08-20243.125.000 kr.9.766 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²111 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 17
4872 Idestrup		284 m²769 m12-06-20264.605.000 kr.16.215 kr./m²
Blommestien 133
4872 Idestrup		309 m²134 m15-11-20244.350.000 kr.14.078 kr./m²
Blommestien 131
4872 Idestrup		308 m²186 m13-09-20254.650.000 kr.15.097 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²352 m07-07-20266.700.000 kr.21.753 kr./m²
Blommestien 115
4872 Idestrup		308 m²352 m01-05-20245.300.000 kr.17.208 kr./m²
Blommestien 6
4872 Idestrup		308 m²634 m09-10-20245.395.000 kr.17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden