Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 48A

Rækkehus · 197 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.311 kr/m².11.117.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.540.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,10 pct. siden aug. 2000
1,1M4,5M7,9M11,4M14,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20002.117.654 kr.I dag · vores estimat7.540.993 kr.Markedet · 19921.426.871 kr.Markedet · 19931.622.295 kr.Markedet · 19942.113.613 kr.Markedet · 19951.980.244 kr.Markedet · 19961.883.714 kr.Markedet · 19973.009.175 kr.Markedet · 19983.258.380 kr.Markedet · 19992.651.817 kr.Markedet · 20003.593.871 kr.Markedet · 20014.208.314 kr.Markedet · 20024.126.362 kr.Markedet · 20033.900.994 kr.Markedet · 20044.637.380 kr.Markedet · 20053.716.996 kr.Markedet · 20069.789.718 kr.Markedet · 20078.009.035 kr.Markedet · 20087.333.916 kr.Markedet · 20096.805.365 kr.Markedet · 20104.719.726 kr.Markedet · 20116.961.783 kr.Markedet · 20124.281.598 kr.Markedet · 20136.039.429 kr.Markedet · 20148.056.512 kr.Markedet · 20156.209.834 kr.Markedet · 20168.184.759 kr.Markedet · 20178.020.658 kr.Markedet · 20186.902.880 kr.Markedet · 20197.672.559 kr.Markedet · 20208.334.676 kr.Markedet · 202112.218.925 kr.Markedet · 202210.421.694 kr.Markedet · 20239.675.261 kr.Markedet · 20248.721.387 kr.Markedet · 202514.013.398 kr.Markedet · 20268.848.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2000 · Alm. Salg
2.117.654 kr.
I dag · vores estimat
7.540.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte2.117.654 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,2 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²910 m30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Mosegårdsvej 25A
2820 Gentofte		182 m²1,3 km15-01-20269.900.000 kr.54.396 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²812 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²1,2 km17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²349 m01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²925 m10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²1,3 km02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²2,2 km19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²1,7 km03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden