Søgårdsvej 41, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.583.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	15 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	306 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	346 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Højvang 133, Næsby 5270 Odense N	101 m²	376 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Højvang 127, Næsby 5270 Odense N	99 m²	376 m	13-08-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	503 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	407 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	267 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Højvang 195, Næsby 5270 Odense N	102 m²	446 m	23-07-2024	2.064.000 kr.	20.235 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	411 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu