Søgårdsvej 35, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+625,92 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 205.000 kr.
31. mar. 1993 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte205.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	46 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	61 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	280 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	323 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	490 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Højvang 133, Næsby 5270 Odense N	101 m²	421 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Højvang 127, Næsby 5270 Odense N	99 m²	422 m	13-08-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	229 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	452 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Højvang 195, Næsby 5270 Odense N	102 m²	487 m	23-07-2024	2.064.000 kr.	20.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu