Søgårdsvej 11

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².976.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 11.886 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.205.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
2. maj 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte750.000 kr.
2025sep.Solgt, familiehandel640.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	140 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	145 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	145 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	278 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	604 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	544 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	548 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	519 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	531 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	875 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu