Prisvurdering · 8250 Egå

Søgårdsparken 9

Villa · 150 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.718 kr/m².4.982.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.503.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	22 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	90 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	333 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	264 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	492 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	468 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	327 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	501 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	500 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	510 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu