Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Søfronten 9, 1. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
850 m²
Bebygget areal
414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.619 kr/m².5.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøfronten gns: 30.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.588 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.419.888 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden jan. 2026
1,2M4,2M7,2M10,3M13,3M2000200220052010201420212023202531. jan. 20263.630.000 kr.I dag · vores estimat3.419.888 kr.Markedet · 20001.217.166 kr.Markedet · 20011.803.054 kr.Markedet · 20021.899.240 kr.Markedet · 20032.608.854 kr.Markedet · 20052.665.872 kr.Markedet · 20083.162.918 kr.Markedet · 20102.884.866 kr.Markedet · 201213.273.974 kr.Markedet · 20147.672.542 kr.Markedet · 20202.866.302 kr.Markedet · 20212.975.034 kr.Markedet · 20223.841.116 kr.Markedet · 20233.451.476 kr.Markedet · 20242.805.000 kr.Markedet · 20258.257.206 kr.Markedet · 20262.746.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søfronten 3, 1. th
4736 Karrebæksminde		100 m²19 m25-06-20242.750.000 kr.27.500 kr./m²
Fiskerlodden 3, st.
4736 Karrebæksminde		88 m²690 m07-07-20258.600.000 kr.97.727 kr./m²
Fiskerlodden 3, 1.
4736 Karrebæksminde		134 m²690 m07-07-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Karrebækvej 850A, st., Karrebæk
4736 Karrebæksminde		129 m²1,8 km26-10-20233.750.000 kr.29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden