Søen 5, Lysabildskov

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.220 kr/m².861.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering952.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-93,48 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
11. dec. 2017 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte14.600.000 kr.
jun.Ejerskifte14.600.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	618 m	10-09-2026	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gammelpøl 2, Lysabildskov 6470 Sydals	116 m²	618 m	13-08-2024	875.000 kr.	7.543 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	3,4 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	3,7 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	3,9 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	3,6 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	3,4 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	3,4 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	3,4 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	3,7 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu