Sødringholmsvej 14

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSødringholmsvej gns: 12.802 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	63 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	101 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	68 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	369 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Bidstrupvej 25 8930 Randers NØ	128 m²	253 m	14-09-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	333 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Blåklokkedalen 24 8930 Randers NØ	128 m²	525 m	16-08-2025	2.620.000 kr.	20.469 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	670 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	870 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	178 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu