Sødovervej 4

Villa · 240 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 12.810 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 12810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.489 kr/m².2.269.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.604.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,37 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 325.000 kr.
20. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.250.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.500.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovvej 3 7182 Bredsten	255 m²	1,9 km	18-07-2026	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	586 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Balle Nørremarksvej 4 7182 Bredsten	245 m²	2,9 km	27-09-2024	1.925.000 kr.	7.857 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	1,9 km	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Kobberbølvej 8A, Nørup 7182 Bredsten	160 m²	654 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Smedens Ager 17, Nørup 7182 Bredsten	151 m²	575 m	20-07-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hærvejen 101 7182 Bredsten	273 m²	2,6 km	07-01-2026	2.280.000 kr.	8.352 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	1,7 km	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 22, Nørup 7182 Bredsten	135 m²	507 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	712 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu