Sødovervej 23

Landejendom · 172 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 111.526 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 111526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².5.056.750 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.146.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	1,5 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	1,8 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	1,6 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	2,4 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	1,2 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	2,3 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,5 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	1,7 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	2,3 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Hærvejen 100 7182 Bredsten	211 m²	1,9 km	03-11-2023	7.495.000 kr.	35.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu