Prisvurdering · 7182 Bredsten

Skovtoften 3, Ny Nørup

Villa · 134 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 134 m².1.418.792 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering958.304 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 879.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.066.059 kr.
I dag · vores estimat: 958.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.066.059 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	25 m	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	352 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Billundvej 1, Ny Nørup 7182 Bredsten	134 m²	436 m	28-10-2023	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	360 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	353 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	341 m	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	504 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	377 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	297 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	300 m	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu