Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Sødalvej 14, Rødding

Landejendom · 140 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 16.960 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
16960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.728 kr/m².7.953.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.667.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden mar. 2021
95k4,4M8,6M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.695.000 kr.I dag · vores estimat2.667.187 kr.Markedet · 19927.244.160 kr.Markedet · 19932.000.040 kr.Markedet · 19941.196.580 kr.Markedet · 19952.333.380 kr.Markedet · 1996800.940 kr.Markedet · 1997972.160 kr.Markedet · 19981.182.160 kr.Markedet · 19991.859.200 kr.Markedet · 2000315.420 kr.Markedet · 20011.424.780 kr.Markedet · 2002867.440 kr.Markedet · 20032.190.580 kr.Markedet · 20041.232.980 kr.Markedet · 20053.963.820 kr.Markedet · 20061.952.720 kr.Markedet · 20075.060.440 kr.Markedet · 20081.853.880 kr.Markedet · 20093.000.060 kr.Markedet · 20101.445.500 kr.Markedet · 20111.729.140 kr.Markedet · 20121.069.040 kr.Markedet · 20132.630.740 kr.Markedet · 20141.016.820 kr.Markedet · 20151.407.980 kr.Markedet · 20163.471.580 kr.Markedet · 2017923.020 kr.Markedet · 20181.396.220 kr.Markedet · 20191.592.360 kr.Markedet · 20201.315.720 kr.Markedet · 20212.285.780 kr.Markedet · 20221.948.240 kr.Markedet · 202317.137.820 kr.Markedet · 20242.044.280 kr.Markedet · 20255.101.460 kr.Markedet · 20262.042.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vråvej 12, Rødding
8830 Tjele		176 m²836 m30-11-20239.750.000 kr.55.398 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²4,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²4,9 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²2,5 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²6,0 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²3,9 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²4,5 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²3,5 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²3,9 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²3,6 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden