Søbyvej 41, Søby

Villa · 292 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 17.716 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 17716 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.030 kr/m².1.150.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.915.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,88 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1996 · Alm. Salg: 801.212 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1996feb.Solgt, familiehandel801.212 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	3,9 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	3,7 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	5,5 km	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	3,1 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	3,9 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	3,3 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	5,7 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	5,9 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	5,5 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	6,0 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu