Søbyvej 17

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.644 kr/m².6.429.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.749.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.749.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	157 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	66 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Ankermandsvej 7 2650 Hvidovre	144 m²	236 m	03-11-2025	6.307.000 kr.	43.799 kr./m²
Dansvej 20 2650 Hvidovre	147 m²	411 m	22-10-2025	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Doras Alle 4 2650 Hvidovre	147 m²	503 m	24-10-2023	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Lodsvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	167 m	24-07-2024	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	394 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Strandhavevej 45A 2650 Hvidovre	153 m²	401 m	26-01-2026	8.050.000 kr.	52.614 kr./m²
Hellbergsvej 11 2650 Hvidovre	148 m²	686 m	17-07-2024	6.965.000 kr.	47.061 kr./m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	160 m²	92 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu