Søbyvej 10, Albøge

Villa · 154 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 14.694 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 14694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.921 kr/m².1.035.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.742.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4119,86 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	1,2 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	2,4 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,8 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,8 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	2,6 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	4,0 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	2,8 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	2,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	4,7 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	3,0 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu