Søbyen 1

Villa · 131 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.290 kr/m².5.512.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyen gns: 36.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²+47,20 pct.
3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.913.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.533.000 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte4.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.533.000 kr.
2018majEjerskifte
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyen 23 8660 Skanderborg	131 m²	94 m	03-03-2025	4.850.000 kr.	37.023 kr./m²
Søbyen 27 8660 Skanderborg	131 m²	103 m	28-05-2024	4.713.000 kr.	35.977 kr./m²
Søbyen 15 8660 Skanderborg	177 m²	96 m	03-05-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Søbyen 33 8660 Skanderborg	177 m²	132 m	24-09-2025	7.095.000 kr.	40.085 kr./m²
Søbyen 35 8660 Skanderborg	177 m²	147 m	21-11-2025	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Søbyen 39 8660 Skanderborg	177 m²	180 m	01-09-2024	6.675.000 kr.	37.712 kr./m²
Søbyen 41 8660 Skanderborg	177 m²	196 m	12-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	144 m	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	247 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Mågevej 4 8660 Skanderborg	132 m²	398 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu