Søbyen 2, 2. th

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 1619 m²
Bebygget areal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².4.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyen gns: 34.231 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering6.489.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyen 8, 3. tv 8660 Skanderborg	176 m²	61 m	26-06-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søbyen 12, 4. th 8660 Skanderborg	171 m²	105 m	21-05-2026	6.800.000 kr.	39.766 kr./m²
Søbyen 2, st. th 8660 Skanderborg	110 m²	0 m	22-01-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Søbyen 4, st. tv 8660 Skanderborg	110 m²	18 m	29-07-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Søbyen 6, 4. th 8660 Skanderborg	109 m²	51 m	12-10-2024	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²
Søbyen 14, 1. tv 8660 Skanderborg	109 m²	122 m	24-06-2024	3.775.000 kr.	34.633 kr./m²
Søbyen 4, 1. th 8660 Skanderborg	105 m²	18 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Søbyen 6, 1. tv 8660 Skanderborg	104 m²	51 m	21-12-2023	3.525.000 kr.	33.894 kr./m²
Søbyen 8, st. th 8660 Skanderborg	104 m²	61 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Søbyen 8, 1. th 8660 Skanderborg	104 m²	61 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu