Søby Vestermark 1

Villa · 136 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.156 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3156 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.877 kr/m².902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.143.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,32 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	816 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	405 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	1,0 km	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	985 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	989 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	1,0 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Haven 6 5985 Søby Ærø	127 m²	1,8 km	07-11-2023	905.000 kr.	7.126 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	578 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	436 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	998 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu