Søby Kirkevej 11, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 100 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 100 m².1.452.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering747.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	84 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	42 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	231 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	354 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	3,0 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	3,2 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Grævlingevej 36 8450 Hammel	114 m²	2,4 km	18-05-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Enghavevej 26 8450 Hammel	100 m²	3,6 km	10-10-2023	1.867.000 kr.	18.670 kr./m²
Jagtvej 100 8450 Hammel	102 m²	3,6 km	14-02-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	3,3 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu