Søbrinken 6, Plejelt

Villa · 210 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 22.555 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 22555 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.739 kr/m².5.211.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.718.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.718.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	1,9 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	1,9 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	2,2 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	2,7 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	2,4 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	2,9 km	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	2,6 km	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	3,3 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	2,3 km	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	3,7 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu