Søbrinken 22

Villa · 360 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 3.970 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².3.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbrinken gns: 17.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+31,70 pct.
3Boligareal større end typisk360 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.755.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,22 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	776 m	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	452 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	656 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	972 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Simons Bakke 66, Tilsted 7700 Thisted	344 m²	3,2 km	26-06-2025	6.500.000 kr.	18.895 kr./m²
Lavendelvej 10 7700 Thisted	244 m²	984 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	23.156 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	485 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	692 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft 7700 Thisted	240 m²	1,2 km	30-06-2026	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,6 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu