Søbredden 38

Villa · 210 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.927 kr/m².9.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering11.689.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,80 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 3.204.340 kr.
I dag · vores estimat: 11.689.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg3.204.340 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	153 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	70 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	205 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	73 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	31 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	143 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	639 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	576 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	853 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	1,0 km	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu