Søbredden 27D

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.404 kr/m².7.849.800 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.553.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.553.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte8.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte8.800.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	579 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	718 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	959 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	959 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	959 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,1 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	1,1 km	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	497 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,1 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	779 m	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu