Søbredden 22

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.334 kr/m².4.657.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 30.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.580.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	54 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	97 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	201 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	329 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Søbrinken 8 3450 Allerød	115 m²	150 m	27-08-2025	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	385 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Ekkodalen 16 3450 Allerød	120 m²	689 m	26-12-2024	3.780.000 kr.	31.500 kr./m²
Hjortevænget 17 3450 Allerød	124 m²	665 m	18-03-2026	5.051.000 kr.	40.734 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	805 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	909 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu