Søbjergvej 39, 7430 Ikast — Villa · 102 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².1.127.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 9.105 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.007.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	243 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	119 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	263 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	312 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	109 m	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	143 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	260 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	278 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	1,1 km	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	1,3 km	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu