Søbjergvej 27A, 7430 Ikast — Rækkehus · 71 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².1.003.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbjergvej gns: 12.113 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+11,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,2 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Brombærtoften 4D 7430 Ikast	72 m²	2,0 km	30-11-2025	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	2,0 km	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²
Brombærtoften 8B 7430 Ikast	72 m²	2,0 km	10-09-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Brombærtoften 12E 7430 Ikast	72 m²	2,1 km	18-03-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Brombærtoften 6G 7430 Ikast	73 m²	2,0 km	20-05-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	1,7 km	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	2,0 km	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,9 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Højris Alle 70C 7430 Ikast	70 m²	3,0 km	07-04-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu