Søbjergvej 22A, 7430 Ikast — Villa · 147 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 591 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 8.816 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.651.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,82 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	106 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	54 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	62 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	153 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	383 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Ved Grønningen 6C 7430 Ikast	142 m²	1,1 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	927 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	248 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Ved Grønningen 7 7430 Ikast	154 m²	1,1 km	09-06-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	995 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu