Søbjergvej 2, Vindinge

Villa · 220 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 11.025 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 11025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 220 m².7.822.320 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.796.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.084.559 kr.
I dag · vores estimat: 6.796.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion4.084.559 kr.
2002majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	875 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	1,2 km	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	831 m	30-06-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 105, Vindinge 4000 Roskilde	235 m²	831 m	15-01-2026	9.150.000 kr.	38.936 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	886 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	1,0 km	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	946 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge 4000 Roskilde	196 m²	824 m	11-06-2025	8.275.000 kr.	42.219 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	607 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge 4000 Roskilde	193 m²	842 m	22-11-2024	7.875.000 kr.	40.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu