Søbjergvej 18, 7430 Ikast — Villa · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbjergvej gns: 8.816 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering838.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	30 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	119 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	26 m	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	1,0 km	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	860 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	372 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	1,6 km	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	1,7 km	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	1,1 km	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	1,8 km	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu