Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby

Villa · 201 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 201 m².3.494.586 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.002.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden nov. 2025
671k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.002.131 kr.Markedet · 1992966.006 kr.Markedet · 1993671.340 kr.Markedet · 19941.036.155 kr.Markedet · 19951.121.379 kr.Markedet · 19961.272.330 kr.Markedet · 19971.362.378 kr.Markedet · 19981.518.957 kr.Markedet · 19991.449.612 kr.Markedet · 20001.250.220 kr.Markedet · 20011.714.329 kr.Markedet · 20021.417.653 kr.Markedet · 20031.344.288 kr.Markedet · 20041.628.301 kr.Markedet · 20051.495.038 kr.Markedet · 20062.417.226 kr.Markedet · 20073.224.241 kr.Markedet · 20082.630.085 kr.Markedet · 20092.756.112 kr.Markedet · 20102.494.611 kr.Markedet · 20112.613.000 kr.Markedet · 20122.086.380 kr.Markedet · 20132.002.362 kr.Markedet · 20142.421.045 kr.Markedet · 20152.283.159 kr.Markedet · 20162.889.777 kr.Markedet · 20172.406.171 kr.Markedet · 20183.022.236 kr.Markedet · 20192.572.800 kr.Markedet · 20202.987.061 kr.Markedet · 20213.245.949 kr.Markedet · 20223.228.462 kr.Markedet · 20233.270.270 kr.Markedet · 20243.385.242 kr.Markedet · 20253.823.824 kr.Markedet · 20264.063.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.002.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013majEjerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²84 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²64 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		195 m²497 m02-09-20243.670.000 kr.18.821 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²652 m23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²529 m17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²467 m19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²358 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²664 m14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²447 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²488 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden