Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 118 m².2.051.548 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.111.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden okt. 2025
394k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.475.000 kr.30. jun. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.111.218 kr.Markedet · 1992567.108 kr.Markedet · 1993394.120 kr.Markedet · 1994608.290 kr.Markedet · 1995658.322 kr.Markedet · 1996746.940 kr.Markedet · 1997799.804 kr.Markedet · 1998891.726 kr.Markedet · 1999851.016 kr.Markedet · 2000733.960 kr.Markedet · 20011.006.422 kr.Markedet · 2002832.254 kr.Markedet · 2003789.184 kr.Markedet · 2004955.918 kr.Markedet · 2005877.684 kr.Markedet · 20061.419.068 kr.Markedet · 20071.892.838 kr.Markedet · 20081.544.030 kr.Markedet · 20091.618.016 kr.Markedet · 20101.464.498 kr.Markedet · 20111.534.000 kr.Markedet · 20121.224.840 kr.Markedet · 20131.175.516 kr.Markedet · 20141.421.310 kr.Markedet · 20151.340.362 kr.Markedet · 20161.696.486 kr.Markedet · 20171.412.578 kr.Markedet · 20181.774.248 kr.Markedet · 20191.510.400 kr.Markedet · 20201.753.598 kr.Markedet · 20211.905.582 kr.Markedet · 20221.895.316 kr.Markedet · 20231.919.860 kr.Markedet · 20241.987.356 kr.Markedet · 20252.244.832 kr.Markedet · 20262.385.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²182 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²214 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²412 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²609 m08-09-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²634 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²366 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²1,4 km14-08-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²1,3 km15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²108 m21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²871 m03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden