Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 136 m².2.364.496 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.531.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,82 pct. siden jan. 2026
454k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.095.000 kr.I dag · vores estimat2.531.145 kr.Markedet · 1992653.616 kr.Markedet · 1993454.240 kr.Markedet · 1994701.080 kr.Markedet · 1995758.744 kr.Markedet · 1996860.880 kr.Markedet · 1997921.808 kr.Markedet · 19981.027.752 kr.Markedet · 1999980.832 kr.Markedet · 2000845.920 kr.Markedet · 20011.159.944 kr.Markedet · 2002959.208 kr.Markedet · 2003909.568 kr.Markedet · 20041.101.736 kr.Markedet · 20051.011.568 kr.Markedet · 20061.635.536 kr.Markedet · 20072.181.576 kr.Markedet · 20081.779.560 kr.Markedet · 20091.864.832 kr.Markedet · 20101.687.896 kr.Markedet · 20111.768.000 kr.Markedet · 20121.411.680 kr.Markedet · 20131.354.832 kr.Markedet · 20141.638.120 kr.Markedet · 20151.544.824 kr.Markedet · 20161.955.272 kr.Markedet · 20171.628.056 kr.Markedet · 20182.044.896 kr.Markedet · 20191.740.800 kr.Markedet · 20202.021.096 kr.Markedet · 20212.196.264 kr.Markedet · 20222.184.432 kr.Markedet · 20232.212.720 kr.Markedet · 20242.290.512 kr.Markedet · 20252.587.264 kr.Markedet · 20262.749.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.531.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²182 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²182 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²192 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		139 m²735 m30-03-20252.650.000 kr.19.065 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²231 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²81 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		144 m²581 m30-09-20242.895.000 kr.20.104 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		142 m²714 m05-03-20252.225.000 kr.15.669 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²691 m03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²253 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden