Søbakken 4

Landejendom · 251 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 45.350 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 45350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.679 kr/m².5.115.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 10.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-50,40 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.375.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.375.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.100.000 kr.
2018majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	1,3 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	2,3 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	1,4 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Rolighedsvej 22 7182 Bredsten	210 m²	1,7 km	28-07-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Hærvejen 100 7182 Bredsten	211 m²	2,0 km	03-11-2023	7.495.000 kr.	35.521 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,4 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	1,7 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	1,9 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	2,5 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	2,3 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu