Søbakken 20

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 766 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.375 kr/m².5.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.869.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2006mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	185 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	411 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	235 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	221 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	279 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Millingvej 3 3450 Allerød	156 m²	289 m	17-02-2025	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	409 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Damgårdshave 8 3450 Allerød	148 m²	764 m	06-03-2025	5.110.000 kr.	34.527 kr./m²
Sydkæret 4 3450 Allerød	150 m²	716 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	723 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu