Søbakken 17

Landejendom · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 390.210 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 390210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.136.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².3.231.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 10.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-50,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)390210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.417.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.417.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel6.495.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	186 m	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	798 m	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	1,9 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	2,3 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	2,6 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	2,3 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	2,7 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	3,0 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,5 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,1 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu