Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbakken 16

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.165 kr/m².7.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 28.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.603.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,33 pct. siden apr. 2020
1,1M3,1M5,0M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat6.603.699 kr.Markedet · 19921.484.508 kr.Markedet · 19931.136.892 kr.Markedet · 19941.201.764 kr.Markedet · 19951.629.348 kr.Markedet · 19961.701.564 kr.Markedet · 19971.818.048 kr.Markedet · 19982.153.628 kr.Markedet · 19992.490.228 kr.Markedet · 20002.459.424 kr.Markedet · 20012.885.172 kr.Markedet · 20023.045.720 kr.Markedet · 20032.933.724 kr.Markedet · 20042.907.000 kr.Markedet · 20053.539.604 kr.Markedet · 20065.242.596 kr.Markedet · 20075.358.468 kr.Markedet · 20084.371.516 kr.Markedet · 20094.209.132 kr.Markedet · 20104.047.564 kr.Markedet · 20113.694.032 kr.Markedet · 20123.106.920 kr.Markedet · 20133.933.324 kr.Markedet · 20143.847.848 kr.Markedet · 20153.912.924 kr.Markedet · 20164.585.308 kr.Markedet · 20174.260.744 kr.Markedet · 20184.612.440 kr.Markedet · 20195.131.212 kr.Markedet · 20204.947.000 kr.Markedet · 20215.964.756 kr.Markedet · 20226.923.964 kr.Markedet · 20236.188.748 kr.Markedet · 20247.399.488 kr.Markedet · 20257.276.680 kr.Markedet · 20268.385.216 kr.Markedet · 20278.613.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²342 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Laksevej 14
3450 Allerød		193 m²276 m13-03-20255.350.000 kr.27.720 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²516 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²259 m16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Ålekæret 48
3450 Allerød		203 m²953 m14-11-20256.045.000 kr.29.778 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²416 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Vejgårdsparken 37
3450 Allerød		201 m²1,2 km18-05-20267.775.000 kr.38.682 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9
3450 Allerød		212 m²982 m15-09-20247.050.000 kr.33.255 kr./m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²1,3 km11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²1,3 km08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden