Søbakken 15

Villa · 101 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².1.509.718 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.657.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,24 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
27. sep. 2022 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel770.000 kr.
majEjerskifte770.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	126 m	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	310 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	321 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	543 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	543 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	804 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	862 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	837 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	740 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Røsnæsvej 379 4400 Kalundborg	59 m²	706 m	27-05-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu