Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 14A

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.139 kr/m².17.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.048.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,19 pct. siden aug. 2000
1,2M4,8M8,5M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20003.070.000 kr.I dag · vores estimat15.048.715 kr.Markedet · 19921.416.786 kr.Markedet · 19931.368.596 kr.Markedet · 19941.649.046 kr.Markedet · 19951.862.504 kr.Markedet · 19961.660.422 kr.Markedet · 19971.997.910 kr.Markedet · 19982.120.518 kr.Markedet · 19992.284.048 kr.Markedet · 20002.850.320 kr.Markedet · 20013.312.312 kr.Markedet · 20023.387.994 kr.Markedet · 20032.833.256 kr.Markedet · 20043.602.716 kr.Markedet · 20054.514.376 kr.Markedet · 20066.883.112 kr.Markedet · 20075.496.030 kr.Markedet · 20086.118.076 kr.Markedet · 20094.539.656 kr.Markedet · 20104.740.000 kr.Markedet · 20115.547.696 kr.Markedet · 20126.487.954 kr.Markedet · 20136.139.090 kr.Markedet · 20145.417.504 kr.Markedet · 20156.608.192 kr.Markedet · 20167.100.046 kr.Markedet · 20178.032.404 kr.Markedet · 20189.030.490 kr.Markedet · 20198.804.234 kr.Markedet · 20209.680.976 kr.Markedet · 202110.874.350 kr.Markedet · 202214.446.414 kr.Markedet · 202311.314.064 kr.Markedet · 202412.457.668 kr.Markedet · 202512.908.284 kr.Markedet · 202614.126.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2000 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
15.048.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²134 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²86 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²197 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²161 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²232 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²408 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²420 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²863 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²200 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²966 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden