Søbakken 148

Villa · 182 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.935 kr/m².4.009.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+68,80 pct.
3Vores vurdering4.194.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,19 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.075.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 1A 8800 Viborg	156 m²	441 m	11-03-2024	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	26 m	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Søbakken 11B 8800 Viborg	237 m²	242 m	09-04-2025	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	557 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	557 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	401 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	394 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Hyrdebakken 1 8800 Viborg	181 m²	728 m	24-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	563 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	749 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu