Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 13

Villa · 218 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.716 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Grundareal
1716 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².4.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 24.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.375.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden mar. 2026
813k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat4.375.292 kr.Markedet · 19921.073.214 kr.Markedet · 1993812.922 kr.Markedet · 19941.030.922 kr.Markedet · 1995983.616 kr.Markedet · 19961.032.884 kr.Markedet · 19971.420.924 kr.Markedet · 19981.288.598 kr.Markedet · 19991.511.612 kr.Markedet · 20001.198.564 kr.Markedet · 20011.307.128 kr.Markedet · 20021.502.892 kr.Markedet · 20031.566.984 kr.Markedet · 20041.657.890 kr.Markedet · 20051.595.542 kr.Markedet · 20061.929.300 kr.Markedet · 20072.316.250 kr.Markedet · 20082.576.324 kr.Markedet · 20092.276.356 kr.Markedet · 20102.352.002 kr.Markedet · 20112.792.580 kr.Markedet · 20122.307.312 kr.Markedet · 20132.125.500 kr.Markedet · 20142.441.818 kr.Markedet · 20152.633.222 kr.Markedet · 20162.362.030 kr.Markedet · 20172.650.662 kr.Markedet · 20182.854.274 kr.Markedet · 20192.545.150 kr.Markedet · 20203.074.454 kr.Markedet · 20213.288.312 kr.Markedet · 20223.793.200 kr.Markedet · 20233.637.112 kr.Markedet · 20243.654.770 kr.Markedet · 20253.701.858 kr.Markedet · 20263.371.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.375.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²181 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Søbakken 11B
8800 Viborg		237 m²61 m09-04-20254.500.000 kr.18.987 kr./m²
Søbakken 1A
8800 Viborg		156 m²281 m11-03-20244.625.000 kr.29.647 kr./m²
Skovbakkevej 115
8800 Viborg		211 m²406 m10-09-20244.175.000 kr.19.787 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²899 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Kokildehøjen 16B
8800 Viborg		211 m²859 m11-11-20245.150.000 kr.24.408 kr./m²
Arildsvej 50
8800 Viborg		214 m²1,1 km19-01-20266.200.000 kr.28.972 kr./m²
Palleshøje 1
8800 Viborg		220 m²1,2 km14-09-20253.135.000 kr.14.250 kr./m²
Skovbakkevej 55
8800 Viborg		189 m²234 m08-02-20242.480.000 kr.13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29
8800 Viborg		190 m²290 m19-09-20243.150.000 kr.16.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden