Søbakken 13

Landejendom · 164 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 24.850 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 24850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.959 kr/m².3.231.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 10.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-50,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.841.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	480 m	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Bredstenvej 54 7182 Bredsten	144 m²	1,2 km	06-02-2025	2.225.000 kr.	15.451 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	2,0 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hærvejen 85 7182 Bredsten	165 m²	2,8 km	12-09-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	1,5 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	2,9 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	2,3 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ladegårdvej 5 7182 Bredsten	153 m²	2,6 km	26-08-2024	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	2,8 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
St. Lihme Møllevej 17 7182 Bredsten	132 m²	2,2 km	30-09-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu