Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søbakken 11B

Villa · 237 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².4.939.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 29.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+69,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.653.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden sep. 2019
868k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.995.000 kr.31. dec. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.653.211 kr.Markedet · 19921.166.751 kr.Markedet · 1993868.368 kr.Markedet · 19941.056.783 kr.Markedet · 19951.069.344 kr.Markedet · 19961.122.906 kr.Markedet · 19971.544.766 kr.Markedet · 19981.400.907 kr.Markedet · 19991.643.358 kr.Markedet · 20001.303.026 kr.Markedet · 20011.507.320 kr.Markedet · 20021.633.878 kr.Markedet · 20031.695.972 kr.Markedet · 20041.802.385 kr.Markedet · 20051.734.603 kr.Markedet · 20062.057.634 kr.Markedet · 20072.530.212 kr.Markedet · 20082.800.866 kr.Markedet · 20092.474.754 kr.Markedet · 20102.548.224 kr.Markedet · 20113.035.970 kr.Markedet · 20122.472.384 kr.Markedet · 20132.349.618 kr.Markedet · 20142.654.637 kr.Markedet · 20152.703.459 kr.Markedet · 20162.567.895 kr.Markedet · 20172.881.683 kr.Markedet · 20183.065.832 kr.Markedet · 20192.661.984 kr.Markedet · 20203.310.179 kr.Markedet · 20213.483.426 kr.Markedet · 20223.957.189 kr.Markedet · 20233.905.760 kr.Markedet · 20243.881.823 kr.Markedet · 20254.024.497 kr.Markedet · 20263.816.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.653.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 146
8800 Viborg		229 m²217 m17-01-20268.100.000 kr.35.371 kr./m²
Søbakken 1A
8800 Viborg		156 m²220 m11-03-20244.625.000 kr.29.647 kr./m²
Skovbakkevej 120
8800 Viborg		246 m²423 m04-06-20263.900.000 kr.15.854 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²1,0 km26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²1,0 km02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Skovbakkevej 115
8800 Viborg		211 m²373 m10-09-20244.175.000 kr.19.787 kr./m²
Skovbakkevej 95
8800 Viborg		268 m²330 m15-05-20255.710.000 kr.21.306 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²839 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²1,1 km16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Odinsvej 9
8800 Viborg		224 m²1,2 km18-09-20255.275.000 kr.23.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden