Søbakken 11, Erritsø

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 194 m².2.734.042 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.219.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	79 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	23 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	69 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	423 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	65 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal 7000 Fredericia	192 m²	464 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	23.411 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	396 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	315 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	315 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	679 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu